Służebność przesyłu – sprawdź, czy należy Ci się wynagrodzenie

Jeśli masz na działce urządzenia przesyłowe, takie jak:

słupy energetyczne

rury

kable

wodociągi

Możesz żądać wynagrodzenia za korzystanie z nieruchomości – nawet kilkudziesięciu tysięcy złotych. Sprawdź bezpłatnie, czy należy Ci się wynagrodzenie.

Sprawdź bezpłatnie,
ile możesz zyskać

Imię i nazwisko

Adres e-mail

do na i

Numer telefonu

Rodzaj urządzeń na działce (np. słupy energetyczne)

Od kiedy urządzenia są na działce?

Czy służebność jest wpisana do KW?

Dane osobowe

Uzupełnienie danych oznaczonych jako opcjonalne stanowi zgodę na przetwarzanie Pani/ Pana danych osobowych przez SOBOTA JACHIRA Kancelaria Prawna sp. k. z siedzibą we Wrocławiu pod adresem: Skarbowców 115/7, 53-025 Wrocław. Zgodę można wycofać w każdym czasie np. poprzez wysłanie wiadomości e-mail pod adres e-mail: [email protected]. Wycofanie przez Panią/ Pana zgody nie wpływa na zgodność z prawem przetwarzania dokonanego przed jej wycofaniem.

Administratorem Pani/ Pana danych osobowych jest SOBOTA JACHIRA Kancelaria Prawna sp.k. z siedzibą we Wrocławiu pod adresem: Skarbowców 115/7, 53-025 Wrocław. Podane przez Panią/ Pana dane osobowe będą przetwarzane w celu przeprowadzenia bezpłatnej analizy Pani/ Pana sprawy. Więcej informacji na temat przetwarzania Pani/ Pana danych osobowych, w tym o przysługujących Pani/ Panu prawach, dostępne jest TUTAJ.

Nie odkładaj decyzji, jeśli będziesz czekać,
możesz stracić prawo do wynagrodzenia.

Służebność przesyłu to prawo przedsiębiorstwa do korzystania z cudzej nieruchomości, pod urządzenia takie jak słupy, linie energetyczne czy gazociągi. Ogranicza to Twoje prawo własności – za co przysługuje wynagrodzenie.

Co zyskasz na służebności przesyłu?

Wynagrodzenie za:

ustanowienie służebności przesyłu

czyli zapłatę za korzystanie z Twojej działki w przyszłości

bezumowne korzystanie

czyli zapłatę za dotychczasowe korzystanie z działki

Jasne zasady i ochronę:

firma przesyłowa będzie korzystać z działki tylko w ustalony sposób

służebność zostanie wpisana do księgi wieczystej

Dlaczego czas działa na Twoją niekorzyść?

2028 rok może zamknąć drogę do wynagrodzenia.

Możesz dostać wynagrodzenie, jeśli:

nie ma umowy albo

wyroku sądu, który ustanawia służebność,

a firma nie nabyła prawa do służebności przez zasiedzenie (upływ czasu).

Pierwsze zasiedzenia mogą nastąpić już 3 sierpnia 2028 r.
To efekt przyjmowanej przez sądy zasady, że 20-letni okres zasiedzenia liczy się od 3 sierpnia 2008 r.

W praktyce znaczy to, że po tej dacie:

firma może korzystać z Twojej działki bez zapłaty

możesz stracić prawo do wynagrodzenia.

3 sierpnia 2008r.
początek zasiedzenia

dziś

3 sierpnia 2028 r.
możesz stracić wynagrodzenie

Nie czekaj – sprawdź bezpłatnie swoją sytuację już teraz

Ile możesz dostać od firmy przesyłowej?

wartości Twojej działki

ograniczenia możliwości zabudowy

uciążliwości urządzeń

obniżenia wartości działki

powierzchni potrzebnej do korzystania z urządzeń (tzw. pasa technologicznego)

Im więcej ograniczeń, tym wyższe potencjalne wynagrodzenie. Dzięki doświadczeniu i znajomości aktualnych orzeczeń potrafimy rzetelnie oszacować jego wysokość.

odszkodowania-sluzebnosc-przesylu-slupy-pas-technologiczny

Przebieg współpracy

1 Formularz / kontakt

Wypełnij formularz. Zajmie to kilka minut.
Możesz też napisać na adres: [email protected]

2 Bezpłatna analiza

weryfikujemy księgę wieczystą i dokumenty

oceniamy ryzyko zasiedzenia

informujemy, czy i jakiego wynagrodzenia możesz żądać od firmy przesyłowej

3 Decyzja o współpracy

Analiza nie zobowiązuje do współpracy.
Możesz zakończyć na tym etapie – bez konsekwencji.
Jeśli chcesz nam powierzyć sprawę, przejdziemy do 4. etapu.

4 Reprezentacja w sprawie

najpierw negocjujemy.

Jeśli firma przesyłowa odmawia zawarcia umowy lub zaniża wynagrodzenie, wtedy:

reprezentujemy Cię w sądzie.

Jeśli firma przesyłowa odmawia zawarcia umowy lub zaniża wynagrodzenie, wtedy:

uzyskać dla Ciebie odpowiednie wynagrodzenie

jasno ustalić zasady korzystania z Twojej nieruchomości

chronić Twoje prawo własności

Dlaczego my

Kancelaria Sobota Jachira od lat pomaga klientom indywidualnym w sporach z bankami i innymi instytucjami finansowymi.

Specjalizujemy się w sprawach konsumenckich. Łączymy doświadczenie w prowadzeniu spraw sądowych z jasną komunikacją i indywidualnym podejściem.

10 LAT

doświadczenia w sporach z bankami

344 MLN

odzyskanych pieniędzy

99%

wygranych spraw (ponad 4500 wyroków)

100+

radców prawnych
i adwokatów

Najczęstsze pytania (FAQ)

Czym jest służebność przesyłu?

To ograniczone prawo rzeczowe, które daje przedsiębiorstwom energetycznym, gazowym, telekomunikacyjnym czy wodociągowym (przedsiębiorstwom przesyłowym) możliwość korzystania z części prywatnej działki w celu budowy, utrzymania i eksploatacji infrastruktury. Dotyczy m.in. linii energetycznych, gazociągów, wodociągów, stacji transformatorowych oraz kabli telekomunikacyjnych i światłowodów.

Najważniejsze zmiany po wyroku TK z dnia 2 grudnia 2025 r.

Najnowszy, długo wyczekiwany wyrok Trybunału Konstytucyjnego wzmocnił pozycję właścicieli gruntów na których posadowione są linie przesyłowe. Teraz przedsiębiorstwa przesyłowe muszą precyzyjnie udowodnić zasiedzenie, a wynagrodzenie za ustanowienie na ich rzecz służebności przesyłu powinno odpowiadać aktualnym cenom rynkowym. Zniknęły dotychczas stosowane do wyceny służebności stałe ryczałty, a pasy eksploatacyjne wymagają indywidualnej wyceny.

Zasiedzenie służebności – nowe zasady

Okres zasiedzenia wynosi 30 lat w złej wierze lub 20 lat w dobrej wierze.
20 lat – jeżeli sądy przyjmą możliwość zasiedzenia służebności przesyłu w dobrej wierze, termin ten liczony jest od 3 sierpnia 2008 r.
30 lat – jeżeli nie wykształci się jednolita linia orzecznicza co do dobrej wiary przedsiębiorców przesyłowych, zastosowanie może mieć 30-letni termin zasiedzenia.

Jakie umowy nie kwalifikują się do skorzystania z sankcji kredytu darmowego?

– umowę kredytu hipotecznego (wyjątek umowy zawarte do 21 lipca 2017 r.);u003cbru003e- umowę o świadczenie usług maklerskich; u003cbru003e- umowę leasingu, o ile umowa nie przewiduje zobowiązania się leasingobiorcy do nabycia jej przedmiotu; u003cbru003e- umowę, w przypadku której konsument nie płaci oprocentowania oraz nie ponosi innych kosztów związanych z ich udzieleniem i spłatą; u003cbru003e- umowę kredytu wynikającą z ugody sądowej i ugody będącej wynikiem postępowania w sprawie pozasądowego rozwiązywania sporów konsumenckich; u003cbru003e- umowę kredytu udzielonego pracownikom zatrudnionym u danego pracodawcy w ramach działalności dodatkowej – na preferencyjnych zasadach lub całkowicie bez oprocentowania; u003cbru003e- umowę odwróconego kredytu hipotecznego; u003cbru003e- umowę konsumenckiej pożyczki lombardowej.

Jak obliczyć wynagrodzenie?

Pod uwagę bierze się wartość pasa eksploatacyjnego (zwykle 20–40% wartości gruntu), powierzchnię trwale zajętą, spadek wartości działki oraz ograniczenia w zabudowie. Wszystko wyliczenia powinny być oparte na aktualnych cenach rynkowych.

Pas eksploatacyjny i strefy ochronne

To obszar, w którym obowiązują ograniczenia w zabudowie i nasadzeniach. Szerokość zależy od rodzaju urządzeń i przepisów branżowych.

Bezumowne korzystanie z nieruchomości

Jeżeli przedsiębiorstwo przesyłowe korzysta z działki bez ustanowionej służebności, właściciel może żądać odszkodowania za bezumowne korzystanie z jego nieruchomości do 6 lat wstecz.

Jakie dokumenty warto przygotować?

Mapy geodezyjne, odpis KW, dokumentację budowy, parametry urządzeń, historię własności działki oraz operat szacunkowy.

Nie zwlekaj, sprawdź czy należy Ci się wynagrodzenie!

Sprawdź bezpłatnie,
ile możesz zyskać

Imię i nazwisko

i wpisana telefonu

Adres e-mail

Numer telefonu

Rodzaj urządzeń na działce (np. słupy energetyczne)

Od kiedy urządzenia są na działce?

Czy służebność jest wpisana do KW?

Dane osobowe

Uzupełnienie danych oznaczonych jako opcjonalne stanowi zgodę na przetwarzanie Pani/ Pana danych osobowych przez SOBOTA JACHIRA Kancelaria Prawna sp. k. z siedzibą we Wrocławiu pod adresem: Skarbowców 115/7, 53-025 Wrocław. Zgodę można wycofać w każdym czasie np. poprzez wysłanie wiadomości e-mail pod adres e-mail: [email protected]. Wycofanie przez Panią/ Pana zgody nie wpływa na zgodność z prawem przetwarzania dokonanego przed jej wycofaniem.

Kontakt

71 737 37 22 – Sekretariat

[email protected]

ul. Skarbowców 115/7
53-025 Wrocław

Sobota Jachira Kancelaria Prawna Sp. k. z siedzibą we Wrocławiu, wpisana do rejestru KRS prowadzonego przez Sąd Rejonowy dla Wrocławia-Fabrycznej we Wrocławiu, VI Wydział Gospodarczy KRS: 0000866731, NIP: 8992888003

Służebność przesyłu – sprawdź, czy należy Ci się wynagrodzenie

Sprawdź bezpłatnie,ile możesz zyskać

Co zyskasz na służebności przesyłu?

Dlaczego czas działa na Twoją niekorzyść?

Ile możesz dostać od firmy przesyłowej?

Przebieg współpracy

Dlaczego my

Najczęstsze pytania (FAQ)

Nie zwlekaj, sprawdź czy należy Ci się wynagrodzenie!

Sprawdź bezpłatnie,ile możesz zyskać

Kontakt

Sprawdź bezpłatnie,
ile możesz zyskać

Sprawdź bezpłatnie,
ile możesz zyskać